공지사항

[필독] 미등기,분양권,재개발,구분등기없는 매물 등록 시 조회 2631
2017-02-03 18:09 주소복사
[ 미등기 / 분양권 / 재개발 / 구분등기없는 매물 등록 시 필독 ]


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 미등기 토지 매매불가 (토지-전세,월세 등록 가능) / 단, 등기나오면 가능함


▶ 공동주택외의 물건 건물등기만 있을시 

예시) 상세주소에 1층 일부 구분등기없음
       상세주소에 1층 101호 구분등기없음


 구분등기있는 호수를 나눠서 올릴때

예시) 상세주소에 1층 일부 구분등기없음 
       상세주소에 101호-1 구분등기없음  



▶ 매물전체를 의뢰할 경우 

예시) 상세주소에 건물전체 
       상세주소에 통매매 



▶ 묶음 매물등록시 

상세주소에
 단일매물일 경우 
 예시) 105호, 106호 
        105호 106호 
(105호와 106호 사이 띄어쓰기 1번 해주세요. 사이 띄어쓰기 2번하면 실패처리됨)

상세주소에 묶음매물일 경우 (3개 이상 묶음매물)
예시) 101호,102호,103호,104호 묶음매물
       101호~104호 묶음매물

(단, 103호 제외하고 101호,102호, 104호 매물만 내놓을 경우,  ~ 물결 입력 시 103호까지 물건 내놓는 것으로 간주되어 실패처리되오니 이럴경우 단일매물로 각각 101,102호,104호 각각 입력해주셔야 합니다. )


* 소유주가 다른 묶음매물 등록 시
→ 홍보확인서 등기부상의 소유자명에 각각의 소유주를 입력해주셔야 합니다. 
예) 등기부상의 소유자명 : 홍길동 김미영 또는 홍길동,김미영


물건지번 사이 구분을 위한 표시인 쉼표(,)와 묶음매물 번지사이에 표시하는(~), 동 호수 사이 띄어쓰기 1회를 제외한 모든 특수문자는 사용불가합니다. ]

[ 매물명과 상세주소 부분에 불필요한 정보 또는 중복 부분이 있을 시 검증실패 될 수 있으니 주의 부탁드립니다. 
상세주소부분에 건물명 기재는 불필요합니다. ]



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 모바일검증 시

- "공동주택 분양권" 만  모바일검증 진행 가능합니다.
  공동주택(아파트,오피스텔 등) 과 그외 모든 물건 미등기는 모바일 진행 불가합니다.


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▶ 분양권 매물등록시 (홍보확인,전화확인 방식)

1.
 공동주택 (아파트,오피스텔, 아파트분양권,오피스텔분양권)- 매매,전세,월세 등록가능 

2. 공동주택 외의 모든 매물 분양권(미등기) 매매 광고 등록불가전세,월세 등록가능 
(매매 등록불가/등록 시 쿠폰 차감됨 -환불되지 않음) 

3. 상가 분양권 등록시  
- 소유주명에 예)홍길동(미등기) 라고 작성하시면 됩니다.

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▶ 상가나 주택 미등기 광고 등록하는 방법

1. 미등기 (건물주가 임의로 호수를 나누었을 경우)

예시) 주소: 1-1번지 2층 미등기 인데
→ 1호 2호 3호로 임의로 호수를 나눈 경우는 예시) 1-1번지 상세주소:  2층 1호 미등기

2. 등기가 나온 경우 (등기에는 호수가 안나눠져 있을 경우)

예시) 등기에는 3층으로만 표시되어 있고 301호 302호 303호 로 실제로 나뉘어져 있는데 등기상에 없을 경우는
→ 1-1번지 상세주소 : 3층 301호 구분등기없음    으로 입력해주세요.

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▶ 주소부분에 번지 입력 시 지도위치 표시가 되지 않는 경우, 분양권이라 블록이 명시된 주소이거나 신주소 등기만 존재 할 경우

 가주소 부분에 체크한 뒤 나오는 상세주소에 기입창에 해당 입력해주세요.

* 가주소 체크 후 내용을 입력하지 않을 시 검증실패 될 수 있습니다.


[상세주소 기입시 띄어쓰기 2번되어져 있으면 자동취소 쿠폰환불되지 않음
[상세주소에 특수문자및 ()괄호 쓰면 자동취소 쿠폰환불되지 않음
[상세주소에 105호호 의미없는 호 중복쓰기 자동취소 쿠폰환불되지 않음


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▶ 재개발 매물 등록 시

현재는 재개발 구역 내 등본이 없는 철거 주택의 매물 검증이 안되는데요.
철거된 입주권에 대한 매물 등록 요청이 계속 되어 매물 검증이 가능토록 정책을 변경할 예정입니다.
 
다만, 실제 주택 철거가 발생하는 관리처분계획인가 이상 상태의 구역에 한해서만 입주권 등록이 가능합니다.

* 입주권 매물 등록이 가능한 사업단계 상태:  

1.관리처분계획인가
2. 사업계획승인
3. 이주 및 철거
4. 착공 및 분양
 
 
위의 4가지 상태여야만 등본패스로 처리로 네이버 광고 노출이 가능합니다.

(사업시행인가 단계에서는 등본 팩스처리 불가로 실패됨/ 쿠폰환불불가)




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[ 분양권 검증신청 시 필요서류 ]


▶ 분양권 홍보확인서, 전화확인 검증으로 진행 가능 / 별도의 분양계약서는 필요없습니다.
   (전화확인 - 검증센터에서는 070-7549-8008 번호로 의뢰인께 전화확인 진행하므로 사전에 필수안내)

단, 공동주택 분양권 단일호수 (예)1호, 2호, 3호처럼 한자리 호수가 있는 경우) 는 검증센터에서 
불일치 처리되어 실패됩니다. (실패 시 쿠폰환불 불가)


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▶ 분양권 현장확인 검증 신청 시 필요서류

1. 홍보확인서
2. 분양계약서 (공급계약서)
(단, 내부사진촬영가능하면 분양계약서는 별도 필요없음)

※ 아파트 분양권 홍보확인서 작성 시

소유주 : 건설명   /  관계 : 분양계약자
의뢰인 : 분양계약자이름  서명: 분양계약자이름


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▶ 공동주택 분양권 모바일 검증 신청 시 필요서류

- 검증신청서
분양계약서(매도,매수,시공사,동,호수 기재된 앞장/뒷장 전부)
- 권리 이전 시 (권리의무승계 계약서)-주민등록번호 뒷 부분 전부 지우고 전송해야함
* 모든 서류에 네이버 매물번호 기재 후 팩스전송 

  공동주택(아파트,오피스텔) 뿐만 아니라 그외 모든 미등기물건 모바일 진행 불가


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